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被“过度金融化”毒害的年轻人

网络整理 2024-04-07

（原标题：被“过度金融化”毒害的年轻人）

2022年以来，北京、深圳和上海广州等地的法院，陆续宣判了几百件租客们起诉蛋壳公寓要求退还租金的案件，大多租客获得了法院的部分或全部支持，但租客们很快又发现了另一个问题：

蛋壳公寓的各地运营方们，赔无可赔。

雷慢翻看企查查数据，蛋壳公寓在北京的运营方紫梧桐（北京）资产管理有限公司，自2018年以来，背负了707件房屋租赁诉讼案件，其中超过680件是2020年11月蛋壳公寓暴雷之后。

在上海，紫梧桐（上海）公寓管理有限公司2018年以来背负了443件房屋租赁诉讼案，405件发生在蛋壳公寓暴雷后。

在深圳，运营方深圳市蛋壳公寓管理有限公司共背负了134件房屋租赁官司，其中118件发生在2020年11月之后。

这些案件，租客们要求退还租金的官司大多胜诉，但在执行阶段，他们遭遇大多一样，蛋壳公寓无钱可赔。

上个月底，湖北人夏先生申请执行他在深圳蛋壳公寓租房时，损失的7682元租金及利息，深圳法院裁决词是：

本案被执行人目前无可供执行的财产，且申请执行人在指定期限内无法提供财产可供执行……需要等待继续执行的条件成就后再恢复执行。

在上海，租客们得到的裁决词大致相似：

经穷尽财产调查措施，本案被执行人紫梧桐（上海）公寓管理有限公司、紫梧桐（北京）资产管理有限公司暂无财产可供执行，故无继续执行的条件……

在涉及蛋壳公寓租客要求法院执行退还租金的裁决书中，这句话是重复得最多的。

这样的遭遇，在裁判文书网上，还有江西的钟小伙、深圳的洪先生、北京的黄先生、上海的周女士……

大概从2018年开始，长租公寓们玩得一手好空手套白狼。他们从房东手里高价收房，低价出租年轻人。模式自然是亏损。但另一招“长收短付”——即利用“租金贷”大捆大捆地收租户租金，小张小张地给房东房费。

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